Una empresa próspera y poco apalancada

Una de las empresas más grandes y opacas de España ha acumulado en los últimos meses una serie de noticias en modo alguna halagüeñas para su futuro, que ya se presentaba bastante incierto por eso de dedicarse a los grandes almacenes -con poderosas ramificaciones en otros sectores como seguros y viajes- y tener el noventaymucho por ciento de su actividad centrada en España, un país que afronta su sexto año consecutivo de crisis.

El Corte Inglés, la empresa de origen astur-cubano a la que todavía le queda muchísimo para llegar al siglo de vida y poder compararse con los grandes almacenes ingleses que lleva en su nombre, tiene que garantizar el salto a la llamada tercera generación, esa que supone el descarrilamiento de tantas y tantas empresas familiares.

El proceso no se augura muy bueno. Isidoro Álvarez, a su vez sobrino del fundador Ramón Areces, parece que va a delegar en otro sobrino, siguiendo una lógica monárquica y bueno, también forzada por la necesidad al haberse quedado sin descendencia. El problema es que el sobrino, a pesar de estar marcado con su designio manifiesto desde su nacimiento, viene ya con "pasado", esa feliz fórmula ideada en España para presentar a Letizia Ortiz y sus 33 años en el momento del compromiso con el Príncipe heredero.

Dimas Rodrigo Gimeno Álvarez fue candidato de Falange en tres procesos electorales: en las generales de 1996 en la candidatura al Senado por Palencia; en las autonómicas catalanas de 1999 fue en el puesto 38 de la lista por Barcelona; y en la generales de 2000, tercero en la lista al Congreso por Valladolid. Por supuesto, tanto el partido político no prohibido en la Transición, como la empresa de la que es director general, han negado los hechos -a pesar de que aparecen en el BOE- y dicen que lo metieron sin su consentimiento. En tres elecciones casi seguidas.

Al parecer, el hermano de Dimas es un destacado cabecilla -pocas veces más oportuno término de liderazgo- de Falange, pero nuestro protagonista no quiere saber nada de política y, mucho menos, de hacer declaraciones públicas de nada. Bastante paso al frente en la esfera pública supone haber participado en las listas de un partido político. Y qué partido.

En el fondo, sigue la tradicción familiar. Isidoro Álvarez, en sus años mozos, ejerció de secretario de redacción en la Revista de Estudios Políticos que publicaba el Centro de Estudios Políticos, un auténtico think tank de la época especializado en justificar el franquismo, la democracia orgánica, el Caudillo y la nulidad de la separación de poderes, todo con los más altos vuelos y para justificar la legalidad impuesta tras una guerra civil.

Cuando se produzca su hecho biológico, el sobrino Gimeno Álvarez -esas familias siempre se transmiten por el linaje de la madre- accederá al cargo de la empresa de los cien mil empleados y tropecientos millones de euros de facturación con un impasible ademán, una dialéctica de las ventas y los beneficios, y una bonita camisa azul Dustin ceñida con un cinturón de simil-piel presentado en blister. El País, en todo caso, empieza a hacerle la pelota.

A ver qué queda para entonces. En mayo se supo que El Corte Inglés tenía que refinanciar la bellezza de 5.000 millones de deuda contraída en los felices años del Despilafarro. Es una cifra fabulosa, y más en una empresa no cotizada y cuya contabilidad asemeja una película de Berlanga: sin olvidar su origen de tenderos de pueblo, cuentan "el género" como un activo, además del "incalculable valor de sus edificios", que además están situados en "lugares irrepetibles". Es calculable, lo que pasa es que no hay ganas. Y no es dinero, porque es activo inmobiliario y no mobiliario. En cuanto a "lugares irrepetibles", es directamente de risa, considerando los centros existentes en Getafe, Cornellá o Avilés.

Lo que se deduce de la noticia es que los bancos ya no están para muchas alegrías con la empresa del triángulo verde, que por política añeja se niega a cerrar centros. Así, lo que han hecho es una operación testimonial de venta de activos inmobiliarios para seguir dentro en forma de alquiler -como hacen los bancos-, aunque la marca propia ya sea lo de menos: en los centros mejor ubicados de El Corte Inglés, hace tiempo que se ha apostado por una distribución tipo zoco, con corners de marcas de prestigio (no Boomerang y Aliada) donde únicamente ofrecen el contenedor, pero no el contenido.

En agosto (¡agosto en Madrid, con lo que eso significa!) se supo que había conseguido refinanciar 3.700 millones de su deuda, en un contexto en que el crédito no fluye a las empresas. Aquí se cumple esa máxima económica de "si debes 300.000 euros al banco, tienes un problema; si debes 5.000 millones, es el banco el que tiene el problema". Vean si no, a efectos de entender el siguiente bloque, esta concatenación de acreedores que aparece en el artículo: "Santander, Caixabank, BBVA, Popular, Sabadell y Bankia que son, por ese orden, los más expuestos con el grupo comercial". Y todos, adquiriendo más suelo y ladrillo, porque "El grupo comercial ha puesto como principal garantía de esta reformulación de la deuda su patrimonio inmobiliario".

Así, no debe sorprender que poco después del anuncio de agosto (¡agosto!), hace poco menos de un mes el Santander comprase a precio de saldo (140 millones) el 51% de la financiera de El Corte Inglés,
especializada en créditos al consumo. Créditos al consumo en su propio grupo, claro: yo te financio el dinero para que me compres mi género. Dicen que este método supone un tercio de las ventas del grupo. No se sabe la morosidad, pero si el tipo general está en el 12%, no creo que sea inferior. De hecho, afirman que es igual a la media general. Ya, y en créditos de consumo.

Merece la pena leer con detenimiento el enlace, porque aunque la noticia está redactada por el buen periodista Íñigo de Barrón, parece ejecutada encima de un alambre: se saca que el Santander se queda con ¡1500 millones de deuda! de la financiera de El Corte Inglés. El principal acreedor, y a cambio de una cartera de supuestos nueve millones de clientes, donde muchos de ellos ya lo eran del Santander. A mí modo de ver, es un negocio ruinoso.

Sin embargo, se hablar de "intensas negociaciones", "reducción de la deuda" -casualmente, justo a la cuantía ya cubierta por la refinanciación-  y "otras entidades interesadas", como un fantasmagórico Deutsche Bank, que mira que le puede interesar algo de créditos al consumo. Es propaganda muy fea, especialmente porque se nota a la legua, y porque en menos de un mes El Corte Inglés ha generado otra noticia muy esperanzadora.

¡Emisión de bonos! Vamos, lo que se hace cuando no cotizas en bolsa y los bancos no te fían ya más. ¿Adivinan con que están respaldados? "se trata de una titulización de los derechos de cobro de sus tarjetas y préstamos al consumo". Y lo hacen a través de Irlanda, debe ser que en España, queseyo, tendrían algún problema, que van desde los fiscales hasta....bueno, es El Corte Inglés. Irlanda. ¿Lo pillan? Pues eso.

Ofrecen a "inversores institucionales" un 2´8% a dos años, con vencimiento en diciembre de 2015. Considerando que el dinero está a 0´25%, es siete veces más. Extrapolando, sería como si con el dinero al 3% -su tipo medio histórico en los últimos lustros- ofreciesen un 21%. Atractivo, ¿verdad? ¿Con riesgo? El que te ofrece siete pesetas por una. Bueno, siempre pueden poner como garantía sus "lugares irrepetibles". Ah no, que eso ya está empeñado.

La noticia es, otra vez más, propaganda. Hasta se habla de su buena calificación, con un tono didáctico rara veces visto en la sección de economía. Sí, pero es una emisión sobre ¡los derechos de cobro de sus tarjetas y préstamos al consumo! Vamos, de los créditos morosos. Con ese plan, está claro quien va a disputarse a dentelladas salvajes esta bicoca: los acreedores, a ver si recuperan algo del dinero prestado.
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(relacionado con lo anterior) Maravilloso pie de foto saludando al sucesor de El Corte Ingles. 
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Atentos a los raciales nombres y apellidos de los tres temporeros de la recogida de manzana en Asturias.

Un chivo expiatorio perfecto

Me gusta la Fórmula Uno y Suiza

Menudos tiempos que nos han tocado vivir, y lo peor está por llegar. A la creciente ola de antipolítica, donde en las últimas semanas se ha añadido un Borbón espetando un "minuto de la fama" a una plebeya ciudadana (tanta educación, tanto Máster en Canadá, y se acaba así) y un desafio golpista en la constitución del Parlament catalán -uno de los sucesos singulares más graves en los treintaypico años de Constitución y Estado Autonómico-, se añaden las tensiones sobre la deuda española (que se paga al mismo nivel que en el año 2000, añadiendo lastre a la improbabilísima recuperación) y un Tribunal Constitucional donde los jueces hacen fronda, tienen adscripción política y tienen que dirimir asuntos de vital importancia paralizados desde hace años.

Es un panorama de crisis. Y no de crisis económica. Cuando salgamos de esta, a ver que queda, porque mejor no entramos en el sistema sanitario (con Feijoo incapaz de reconocer que tiene su sistema en quiebra, y pidiendo auxilio en cualquier parte), la rediviva pinza IU-PP (voto útil), los paupérrimos datos de evaluación educativa en la siempre excelsa y excelente Comunidad de Madrid (un 2´7 en Matemáticas. Sobre base diez) o el inicio del desprendimiento de la careta por parte de UPD, la marca blanca del PP.

En fin, todo esto les parecerá mucho más importante, y sin duda lo es, que lo que está pasando la famosa familia Botín, muy recordada recientemente en múltiples carteles que portaban los zarrapastrosos e ingeniosos idealistas programáticos  que poblaban las plazas, porque apellidarse Botín y dedicarte a banquero es dejar ya preparado el chiste.

Como ya tuve ocasión de contar en otro lugar, hace un par de años un traidor consiguió robar datos de clientes, cuentas y cantidades en territorio suizo, concretamente del poderosísimo HSBC. Los facilitó a las autoridades francesas y estas, en mor de la buena colaboración, transmitieron los datos de los contribuyentes españoles a sus homólogos al otro lado de los Pirineos. Se hace lo mismo con los terroristas, ¿por qué no con los defraudadores?

A pesar de los requerimientos de la ciudadanía, de lo goloso del caso y de los nombre implicados, jamás se supo nada sustancial de los 659 defraudadores que todavía tenían que regularizar su situación con el fisco español, qué les voy a decir de los otros 1.300 cuyos delitos fiscales ya habían prescrito. Hasta ayer. Al parecer, en junio de 2010 -miren en enlace de antes para seguir la cronología- Hacienda ya comunicó a la familia Botín que sabían lo de sus cuentas opacas en Suiza.

Un año. Con un requerimiento formal para ponerse al día sobre las declaraciones de IRPF e Impuesto sobre Patrimonio entre 2005 y 2009, porque todo lo anterior ya había prescrito. Y había mucho anterior. Mucho. Según la explicación de los Botín, el origen de ese dinero está nada menos que en 1936, cuando Emilio Botín Sanz de Sautuola (Emilio Botín II, o Emilio Botín padre, según con quien hable usted) había puesto a buen recaudo parte del capital del banco, que ya se sabe que fue año tumultuoso en España.

Este auténtico español (ni para los nacionales ni para los rojos: la tercera España de Ortega y Marañón) murió en 1993, por lo que sus herederos han estado la friolera de ¡17 años! sin declarar esos bienes a Hacienda. Diecisiete ejercicios fiscales. Y lo han hecho porque les han pillado de lleno. Conscientes de la gravedad de la situación, regularización su situación ¡al mes siguiente del requerimiento!, en julio de 2010. Un capítulo más de la atribulada herencia de Emilio Botín II, que quizás tenga que ser revisada.

Pero, ¿cúanta era la cantidad defraudada? No se ha facilitado, simplemente la cantidad regularizada: 200 millones de euros por cuatro ejercicios fiscales. Hagan sus cálculos, pero sale una cifra fabulosa, mucho más allá de los "ahorrillos del abuelo". También que llevase setenta años defraudando a Hacienda, el y toda su familia, cosa que ningún medio ha destacado porque el Santander es un formidable inversor en educación, deporte (¡cuanto forma la Fórmula Uno! Probablemente "la persona que descubra la vacuna del SIDA" no esté estudiando, sino viendo los autos locos) y, eccoli qua, los medios.

¿Y cómo se ha llegado a saber esto? Bueno, esta es la finalidad de este modestísimo post, que nadie leerá. Al parecer, la Agencia Tributaria comunicó a Anticorrupción que, debido a que no ha tenido tiempo para comprabar si las regularizaciones (¡pagaron en un mes!) estaban bien o si todavía se adeudaban cantidades, ha solicitado una denuncia "preventiva".

Al parecer, todavía se está en fase de "acopio y análisis de la diferente documentación", que a los afectados no les ha sido posible aportar "toda la documentación requerida" (¿¿¿¿????), y que está se mide por metros lineales de estantería, redactada al parecer en "inglés y francés", con "complejidad en las estructuras patrimoniales" y un "elevado número de investigados". Lo normal cuando estamos hablando de cosas que se remontan a 70 años. Figurénse si removiendo no aparece algún maletín de Botín Sanz de Sautuola con el águila del III Reich.

La familia Botín ha dicho que ya pagaron todo lo que tenían de pagar, mientras los técnicos del Ministerio de Hacienda han dicho que han recibido un "trato de favor", al tener una segunda oportunidad para pagar voluntariamente, algo que se escatima al ciudadano corriente. El que tiene una cuenta corriente en un banco, digamos como el Santander, y no en una oficina en Suiza de un banco radicado en Hong Kong.

La denuncia sigue así: el juez de Anticorrupción ha designado a dos peritos de la Delegación Central de Grandes Contribuyentes, que deberán dedicarse exclusivamente a investigar el expediente y, al parecer, su ingente cantidad de papeleo. Se supone que actuarán independientemente y no estarán sometidos a presiones de ningún tipo en su labor, como los jueces del Constitucional, por ejemplo.

En fin. La noticia va mucho más allá, evidentemente. Su impacto internacional ha sido tremendo: el auge del Santander es algo que descoloca en las plazas financieras tradicionales, que no se explican el poderío de este banco -y cualquiera que conozca Santander podrá compartir esta incredulidad-, particularmente en Londres. Allí el Santander colocó hace poco como máxima responsable a Ana Patricia Botín, también heredera del abuelito que colocó los ahorros en Suiza hace setenta años, y que exige a los presidentes de los bancos con actividad en la City una estricta honorabilidad. Por esa misma razón se quedó fuera el famoso Alfredo Saéz (consejero delegado, ya antes en Banesto de Mario Conde), que tiene pendiente un paso por la cárcel dada su condena por el caso Olabarría. Actualmente hay recurso en el Constitucional -tercera vez que sale en este post- y Botín ha pedido el indulto a Zapatero.

Pero no es ese el impacto que me interesa destacar. Hoy está siendo la Junta General de Accionistas, que no hace falta explicar lo que significa, que para eso estamos en una economía de mercado. Perdonen el chiste fácil ahora que estamos tan soliviantados con el "no nos representan". Hoy. La Agencia Tributaria pasó el expediente a Anticorrupción el 13 de mayo, y el 23 de mayo -un día después de las elecciones- el fiscal jefe Anticorrupción iniciaba las diligencias que se supieron ayer, seguramente movido por su independencia y sin hablar antes con el Fiscal General del Estado, Conde-Pumpido, el mismo que hablaba con la embajada de EE.UU por el caso Couso y que es designado por el Gobierno.

Esta es la sucesión temporal. Por tonterías como estas sacaron al siglo y medio de tradición vizcaína del BBVA, que ahora está regido por un gallego de una aldea de Lugo que tenía una agencia de inversión, ya ven ustedes la movilidad social que hay en España. No creo que Botín acabe en la cárcel (el juez aplicará el artículo 305.4 del Código Penal, que evita el paso por la cárcel), pero va a quedar como un defraudador justo en el peor momento, justo cuando la masa algarada quiere un pim-pam-pum al que darle. Un muñeco de trapo relleno de billetes, que no es un político, y que por lo tanto es perfecto para esta función. Ya ven que calendario más apropiado, y cómo ha transcendido su nombre y el de toda su familia.

España, año 2011
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Camino de la anarquía. La noticia, en sí misma, es delirante, pero emparenta con esas de ganaderos gallegos que entran en un Lidl a volcar la leche francesa, y que tampoco son detenidos por la Policía. O simplemente molidos a palos.
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"Tras el carbón, el futuro está en el turismo". No se queden únicamente en lo de las pérdidas, sino en el paupérrimo número de visitantes: 1.821 personas en cinco meses, lo que da una cifra de unos 12 visitantes por día, sin descontar los días de cierre por fiesta y por el descanso semanal. Doce al día. Apunte: es uno de los museos más visitados.
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Y del otro atraso, ¿quien o qué os sacará? ¿por qué es secular?
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Una salvajada, fruto de la ignorancia y pensar que "renovable" es algo así como "maravilloso". Esto es peor que una térmica.
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Otra noticia para asustar viejas relativa a la capacidad militar China: un casco de portaaviones soviético con 20 años de antigüedad que jamás llegó a finalizarse. Además, EE.UU sabía perfectamente a dónde iba ese casco cuando permitió el Tránsito por los Dardanelos -hubo que hacer la vista gorda sobre el Tratado que regula el tráfico en el estrecho otomano- de esa chatarra soviética hace unos años. Uhhhhhhhhh, uhhhhhhhhhhh, China es una potencia militar........uhhhhhhhhhhhh, uhhhhhhhhhhhhh China va a superar a EE.UU...uhhhhhhhhhh

Mercado inmobiliario enladrillado y enrocado

También se beneficiarion del auge de la construcción

No se pierdan esta noticia. El mismo país que intenta vender imagen de seriedad económica y fiabilidad a los mercados internacionales emprende una campaña internacional a cargo del Ministro más agropecuario para vender fuera de sus fronteras parte de su fenomenal remesa de 1.000.000 de viviendas sin vender. Les juro que desde hace unos años veo noticias e iniciativas propias de tebeos Bruguera, con todos los respetos al espíritu de Vázquez y a la creatividad de Ibañez.

Por supuesto, esas viviendas se intentarán vender un poco por debajo del precio máximo que marcaron a finales de 2007, porque aquí se sigue sin hablar de la auténtica burbuja inmobiliaria, que sigue ahí sostenida por los bancos, los mayores interesados en que las inmobiliarias no quiebren y en que las hipotecas sigan como están: durante toda una vida laboral. Treinta años. O más.

Los bancos defienden lo suyo, claro. El problema es cuando el Estado y el Gobierno que nos representa les baila el agua e incluso van de gira internacional para intentar hacerles salir del atolladero. Y no sólo, porque incluso se modifica -o se deja sin aplicar- la legislación vigente para insuflar un poco de vida zombie a este sector, que no termina de ajustar los precios a la realidad salarial y económica española.

Buenas vistas a 50 kms. de tu trabajo

En este magnífico artículo de El País se explica muy bien. Si no llega a ser porque el Gobierno ha dejado en suspensión el artículo 26 de la Ley de Sociedades Anónimas (se puede disolver una S.A cuando las pérdidas dejen reducido el patrimonio a una cantidad inferior a la mitad del capital social), es muy probable que la mayor parte de las grandes inmobiliarias españolas hubiesen quebrado, paso necesario hacia la puesta en el libre mercado de ese fenomenal fondo de armario de casas sin vender, muchas de ellas ubicadas fantasiosamente en lugares de difícil ocupación.

Pero ya ven, ese artículo está en suspenso, igual que también se hizo la vista gorda con el fondo inmobiliario BANIF -que finalmente ha liquidado a sus partícipes pero manteniendo las propiedades inmobiliarias del Santander, entre ellas un fabuloso inmueble en la Plaza de España de Madrid, que está totalmente vacío desde hace años)-, al que se permitió una situación de alegalidad hasta que despegase el mercado inmobiliario. Como no lo ha hecho, el Santander ha pagado en cash, pero manteniendo sus queridos ladrillos, no vaya a ser que la puesta repentina en el mercado de tantos inmuebles bajase el precio general, ¡librenos el Altísimo de que pasase algo así!.

Claro, primero se ha mantenido con vida ese cadáver con la imprescindible ayuda política, y cuando se ha salvado el tesoro -los inmuebles- ya vienen las irregularidades, pero con el botín a salvo. Y como estas situaciones, miles más. Se mantiene artificialmente el precio de la vivienda, totalmente disparatado, porque sino se van los bancos por el garete, igual que se han ido las cajas en un proceso de nacionalización -¿de dónde se creen que sale el dinero del FROB? ¿Cúanto tardarán en devolverlo?- jamás presentado como tal, porque hay consignas en ese sentido.



Tejado de pizarra, muy bueno para el calor de la meseta

 Volvamos al anterior enlace, donde se explica como se está refinanciando continuamente la deuda de las inmobiliarias, porque si caen los bancos se quedan con lo que menos les gusta: activos inmóviles -inmuebles- en vez de líquido, y con poquitas posiblidades de vender. De hecho, gran parte de los supuestos activos de estas inmobiliarias son terrenos recalificados para construir, que ahora mismo no valen nada, y no lo valdrán mientras no se de salida al millón de casas-zombie.

Paradójicamente, estas empresas imposiblemente endeudadas (dos ejemplos, pero en el artículo los tienen todos: Metrovacesa tiene una capitalización de 411 millones para una deuda de 5.749 millones; Reyal Urbis capitaliza en bolsa 344 millones, pero tiene unas pérdidas anuales de 399 millones y una deuda de ¡5.000 millones!) suben en bolsa en guarismos de dos cifras. ¿Cómo? ¿Por qué? ¿Quien puede invertir en empresas que están en quiebra hasta para el más mínimo analista financiero?

Pues los propios bancos, que compran para que no caigan más las acciones de estas empresas y, en cadena, las suyas propias. Recuerden: en España no hay activos tóxicos, y nuestras instituciones bancarias son las más sólidas y han superado los test de resistencia, igual que también las superaron los bancos irlandeses y portugueses hace un puñado de meses. También lo hicieron la inmensa mayoría de nuestras cajas.

Para este año sólo un ingenuo puede pensar que se van a colocar las viviendas: pirámide demográfica a la baja, tipo de interés al alza, tasa de paro del 20% y el FMI diciendo que no creceremos al 2% hasta el año 2017, esto es: dentro de seis años. Conviene apuntar que la economía española no crea empleo neto hasta que se alcanza esa tasa de crecimiento interanual. Además, la inflación está al 3,6%, una auténtica salvajada en un contexto de congelación de sueldos en cuanto a pérdida de poder adquisitivo.

Venga a comprar casas en España

Vamos, que por mucho que la vivienda haya bajado un 14% desde el final de los Quince Años Inmobiliarios -esa es la estadística oficial para vender casas fuera, aunque la caída real sea un poco mayor-, la mayor parte de los analistas siguen apostando porque la vivienda en España está sobrevalorada en un 40%, algo a todas luces cierto si tenemos en cuenta que el sueldo medio en nuestro país -el que lo tiene, claro- está en 23.000 euros. Y no, no dejan que el mercado ajuste por sí solo el precio: los siguen manteniendo básicamente a los mismos precios de antes del pinchazo parcial de la burbuja, con la cantinela esa de "hipoteca media a 25 años de 150.000 euros", sin contar los ahorros de la abuela que se pagaron en negro mientras el notario salia del despacho.

Afortunadamente, pero muy tarde, se han quitado algunas medidas estúpidas que favorecieron la fenomenal acumulación de capital en ladrillo vivida en España en estos quince años: la desgravación fiscal por adquisición de vivienda habitual y la cuenta-vivienda, que no dejaban de ser subvenciones encubiertas a los promotores. Como siempre que hay una subvención, se distorsiona el mercado: el vendedor, sabedor de que el comprador va a poder disfrutar de esa ayuda, traslada la diferencia al precio de venta, subiendo por tanto el precio y anulando esos posibles efectos beneficiosos.

Quitados esos "estímulos", y encima con la subida de un punto en el IVA aplicable, los precios no han bajado. Se mantienen básicamente como estaban. Ahora sólo se venden casas cuando alguien realmente las necesita -grandes ciudades que atraen todavía a gente de fuera por cuestiones laborales-, mientras que el mercado de segunda vivienda es un cementerio absoluto, por lo que el problemas para las inmobiliarias, constructoras y, especialmente, bancos, continua.

Además, como se indica en el artículo, este año vencen muchas de las primeras refinanciaciones de 2008. Sacyr, que en los años de borrachera llegó a comprar el 20% de Repsol, ya ha dicho que venderá esta participación -mantenida gracias al Gobierno para que el penúltimo ex-monopolio estatal no acabase en manos rusas- como no consiga refinanciar la deuda, todo un aviso a los bancos y al Gobierno, del que no les quepa ninguna duda que acudirá al rescate para prolongar esta agonía.

Anomia social, mismamente

El goteo de refinanciaciones continuará durante todo el año. Los bancos seguirán alargando los plazos a empresas que capitalizan 300 millones en Bolsa, tienen 100 millones de pérdidas anuales y 5.000 de deuda, por ponerles unos valores medios sacados de las cinco mayores inmobiliarias. Todo un negociazo, como ven. El Banco de España, consciente de este majadería, presiona para que se aumenten las provisiones, pero ya no hay mucho margen. Desde fuera de España, donde hay menos propaganda, también se ve bien clara la locura, pero ya saben que son todos especuladores y gente que quiere mal a nuestro país, a pesar de que sólo se dedican a hacer números y ver claramente lo que está pasando.

¿Y cúal es la salida a todo esto, dado que no dejan que el mercado ajuste libremente el precio de las casas? Pues como siempre que no se deja actuar libremente a la mano invisible, malas cosas: nacionalizar bancos -ya se está haciendo, pero de manera polite-, volver al sistema de ayudas para viviendas -ya han sugerido las inmobiliarias que el estado compre el parque de viviendas invendibles para cumplir sus promesas de vivienda social, que ahora viene con piscina y en Alicante, no te jode-, lo que no deja de ser otra manera de nacionalizar las deudas de estas empresas privadas, o años y años de crecimiento próximo a cero por culpa de tener gran parte de nuestro capital, y las instituciones que en teoría deben proporcionar crédito, severamente comprometidas con el ladrillo.

Obviamente, los tres escenarios no son excluyentes entre sí. De hecho, se presentan conjuntamente.
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Así se explica parte del sobrecoste en que incurren sistemáticamente determinados tipos de proyectos y en determinadas autonomías. Los dos que trabajaban en la obra tenían 26 y 31 años, y lo que sorprende es que estuviesen trabajando con esa edad y en esa región: ya se sabe por qué, por el sobresueldo que se sacaban. Lo de "cuatro miembros de la misma familia" no necesita mayor explicación. La otra parte del sobrecoste viene por los que roban de manera más elegante, con comisiones. Huelga comentar cúal es la parte más importante del robo. También la menos visible.
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Se hace un palacio de Congresos -no importa la ciudad, todo el mundo quiere uno- y siempre se justifica con que traerá actividad, progreso y desarrollo. Se celebra el primer congreso en ese palacio y resulta que tiene que estar subvencionado por el propio ayuntamiento. Brillante.